Scheffelstraße / Wohnquartier Dichterviertel (Änderungsverfahren) (S18(v)/I)

Der Rat der Stadt Mülheim an der Ruhr hat in seiner Sitzung am 10. Juli 2025 den Satzungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Scheffelstraße / Wohnquartier Dichterviertel (Änderungsverfahren) - S 18 (v) / I gefasst.

Mit Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Mülheim an der Ruhr vom 31. Juli 2025 ist der vorhabenbezogene Bebauungsplan in Kraft getreten.

Kauf-/Mietinteressierte können sich direkt an folgende Ansprechperson wenden:

Mülheimer Wohnungsbau eG, Friedrich-Ebert-Straße 39, 45468 Mülheim an der Ruhr Herr Christian Thelen: Telefon: (0208) 696 121 76, E-Mail: Christian.Thelen@mwb.info [1]

Kontakt:

Simone Müller [2]

Simone Schulte Tockhaus [3]

Ablauf des Bebauungsplan-Verfahrens (pdf) [4]

Ziele der Planung:

Mit dem Änderungsverfahren "Scheffelstraße / Wohnquartier Dichterviertel - S 18 (v)/I"
wird die Zielsetzung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung einer Wohnnutzung für unterschiedliche Zielgruppen verfolgt. Die Änderung umfasst:

den Verzicht auf 7 Kettenhäuser im WA2, d.h. innerhalb der östlichen überbaubaren Grundstücksfläche ÜF9, zugunsten eines Wohnprojektes mit rd. 18 Wohneinheiten sowie Gemeinschaftsräumen
die Änderung des Verlaufs der Eichendorffstraße zur Schaffung einer größeren zusammenhängenden Freiflächenanlage für das Wohnprojekt
den Verzicht auf 1 Kettenhaus im Süden des WA1, d.h. in der westlichen überbaubaren Grundstücksfläche ÜF7, zur Unterbringung der Gemeinschaftsstellplatzanlage GST4
die Erweiterung des ursprünglichen Vorhabengebietes nach Süden um rd. 183 m² zur Anlage einer weiteren, speziell dem Wohnprojekt zugeordneten oberirdischen Stellplatzanlage GST5

Straßen:

Eichenberg

Scheffelstraße

Pläne:

Erklärung der Planzeichen [5]

Umweltbezogene Informationen und Gutachten:

Das Verfahren wird nach den Vorschriften des § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt werden. Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren wird gemäß § 13 a Abs. 2 i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB von der Umweltprüfung und dem Umweltbericht abgesehen. Die Eingriffsregelung findet im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a Abs. 2 Nr. 4 BauGB keine Anwendung. Betroffene Umweltbelange werden jedoch in das Verfahren eingestellt.

Die folgenden Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und liegen mit aus:

Artenschutz_2016 [6]

Stellungnahme Artenschutz_2024 [7]

Landschaftspflegerischer Begleitplan_2016 [8]

Stellungnahme_Landschaftspflegerischer Begleitplan_2024 [9]

Zustand_Bäume_2016 [10]

Stellungnahme_Zustand_Bäume_2024 [11]

Umweltbericht_2016 [12]

Schallschutz_2016 [13]

Stellungnahme_Schallschutz_2024 [14]

Niederschlagswasserbeseitigung_2017 [15]

Stellungnahme_Niederschlagswasserbeseitigung_2023 [16]

Abstimmung_Bergbau_2017 [17]

Bergschadentechn._Gefahrenanalyse_2017 [18]

Stellungnahme_Bergbau_2017 [19]

Geografische Verortung:

Dateien zum Herunterladen:

Beschlussvorlage_Satzung_komplett [20]

Amtsblatt vom 31.7.2025 [21]

Hinweise

Die hier freigestellten Texte und Pläne dienen zur allgemeinen Information, ein Rechtsanspruch kann daraus nicht abgeleitet werden. Die Originale sind im Stadtplanungsamt während der Öffnungszeiten einsehbar.

Für nähere Informationen zum aktuellen Stand der Planung wenden Sie sich bitte an die zuständigen Ansprechpartner im Amt für Stadtplanung und Wirtschaftsförderung.