Kassenberg/Lindgens-Areal (ergänzendes Verfahren gemäß § 214 Absatz 4 BauGB) (X 12)

Der Rat der Stadt Mülheim an der Ruhr hat in seiner Sitzung am 4. Juli 2024 den erneuten Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" gefasst.

Der erneute Satzungsbeschluss wird aufgrund des § 214 Abs. 4 i.V.m. § 10 Abs. 3 BauGB erneut im Amtsblatt der Stadt Mülheim an der Ruhr vom 31. Juli 2024 bekannt gemacht und tritt rückwirkend zum 30.06.2023 in Kraft.

Kontakt:

Elke Rödel [1]

Simone Schulte Tockhaus [2]

Ablauf des Bebauungsplan-Verfahrens (pdf) [3]

Ziele der Planung:

Nutzungsänderung von Gewerbe- beziehungsweise Industriegebiet in ein Gewerbegebiet im Süden (GE), ein Gebiet für Wohnnutzung in Kombination mit nicht störendem Gewerbe und Dienstleistungen (Urbanes Gebiet - MU) sowie zwei Allgemeine Wohngebiete (WA)
Innerhalb der WA ist anteilig sozialer Wohnungsbau vorgesehen (Regelung im städtebaulichen Vertrag)
Erschließung der östlichen Bauflächen mittels einer neuen Planstraße
Erhalt der stadtbildprägenden Baudenkmäler
Stärkung und bessere Auslastung der bestehenden Infrastruktureinrichtungen
Offenlegung des Heubachs
Öffnung des Plangebiets mittels einer unbebauten grünen Fuge Richtung Ruhraue und Sicherung des Grünzuges entlang der Ruhr

Straßen:

Düsseldorfer Straße

Kassenberg

Pläne:

Erklärung der Planzeichen [4]

Umweltbezogene Informationen und Gutachten:

Neben dem Entwurf des Bebauungsplanes mit seiner Begründung und den nach den Umweltschutzgütern im Sinne des § 1 Absatz 6 Nr. 7 Baugesetzbuch (BauGB) gegliederten Umweltbericht (mit Untersuchungen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Klima und Luft, Kultur- und Sachgüter, Wechselwirkungen) sind die folgenden Arten umweltbezogener Informationen verfügbar und liegen mit den oben genannten Unterlagen zusammen aus:

Artenschutzprüfung (Stufe1) zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [5]

Artenschutzprüfung (Stufe 2) zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [6]

Gutachten Flussregenpfeifer zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [7]

FFH-Gutachten zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [8]

Landschaftspflegerischer Begleitplan zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [9]

Entwässerungsgutachten zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [10]

Machbarkeitsstudie Heubach-Entflechtung zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [11]

Bodengutachten (Teil 1: Bericht) zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [12]

Bodengutachten (Teil 2: Anhänge/Anlagen) [13]

Verkehrsgutachten - Bereichsplanung 2018 zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [14]

Verkehrsgutachten - Bereichsplanung 2020 zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [15]

Lärmgutachten zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [16]

Erschließungsplanung zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [17]

Luftschadstoffgutachten zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [18]

Geruchsgutachten zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [19]

Immissionsgutachten Rudolf Clauss GmbH & Co. KG (Seveso III) [20]

Hinweis zu umweltrelevanten Stellungnahmen [21]

Geografische Verortung:

Dateien zum Herunterladen:

Textliche Festsetzungen (Gegenüberstellung alt-neu) zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [22]

Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [23]

Begründung zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [24]

Stellungnahmen der Öffentlichkeit zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [25]

Stellungnahmen der TÖB zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [26]

Klimacheckliste/Klimawirkungsprüfung zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [27]

Beschlussvorlage erneute förmliche Beteiligung zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [28]

Amtsblatt/Bekanntmachung zum Bebauungsplan "Kassenberg/Lindgens-Areal - X 12" [29]

Hinweise

Die hier freigestellten Texte und Pläne dienen zur allgemeinen Information, ein Rechtsanspruch kann daraus nicht abgeleitet werden. Die Originale sind im Stadtplanungsamt während der Öffnungszeiten einsehbar.

Für nähere Informationen zum aktuellen Stand der Planung wenden Sie sich bitte an die zuständigen Ansprechpartner im Amt für Stadtplanung und Wirtschaftsförderung.